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吴璟:对2025年房地产澳门三肖三码三期必开码市场进一步止跌回稳充满信心

原创 吴璟:对2025年房地产澳门三肖三码三期必开码市场进一步止跌回稳充满信心

中新网北京1月17日电 (王梦瑶)国家统计局17日公布2024年中国经济“成绩单”。清华大学房地产研究中心主任吴璟分析房地产形势时指出,2024年最重要的是市场势头得到明显扭转,他对2025年房地产进一步止跌回稳充满信心。

当天,中新社国是直通车举行“年度中国经济形势分析会”。吴璟在会上回顾了过去一年房地产形势,表示2024年市场势头的扭转不仅难能可贵,“更重要的是让我们看到了对2025年以及之后更大的希望”。

他表示,2024年房地产市场存在“三种传导”:

一是二手房向新房的传导。上半年新建商品房相比二手房遇到的挑战和困难更大,但在一系列政策“组合拳”作用下,去年11月份新房市场成交额和成交面积同比双双转正。

二是销售端向建设端的传导。去年四季度一系列销售数据出现明显回升,房地产开发企业的资金状况在持续改善中,而且效果比较明显,这种效果会继续传导到土地购置以及开工建设方面,在一线城市已经看到这种迹象。

三是一线城市向二线城市再到其他城市的传导。去年9月底北上广深调整楼市政策后,一线城市销售情况在四季度出现大幅度好转,北京、上海等地部分楼盘在去年10月、11月份重现热销景象,市场的好转由一线城市向二线和其他城市进行传导。

此外,吴璟说,随着居民住房需求由刚性向改善性的传导,民众对好房子的需求非常充分地在2024年体现出来。从中央到地方,各级政府纷纷出台引导和支持措施,越来越多房地产开发企业也主动投入对好房子的研究及开发建设中。

他说:“我们看到越来越多为消费者青睐和喜爱的产品。不管是保交房的完成,还是对好房子的重视,都能在更长远维度上推动房地产市场和行业持续健康发展。”

1月17日,清华大学房地产研究中心主任吴璟在中新社国是直通车举行的“年度中国经济形势分析会”上发言。赵斌 摄

展望2025年,吴璟对房地产市场充满信心。宏观经济方面,他指出当前经济处于可持续发展过程中,为房地产市场的发展提供了最重要的、非常好的外部环境。在需求侧,房地产市场进一步止跌回稳有实实在在的需求端支撑,市场中还存在比较旺盛的需求,且更多以改善性需求为主。

在政策端,吴璟分析称,中国已经明确持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,同时充分释放刚性和改善性住房需求。

一方面,国家会延续去年9月政治局会议以后房地产市场整体的政策框架,甚至还存在力度进一步加大的空间。在中央经济工作会议和全国住建工作会议对2025年的规划中,城市更新会扮演越来越重要的角色,这不仅能拉动投资,更重要的是会从根本上改变城市面貌,促进城市可持续发展。

另一方面,对于收储闲置土地和收购存量商品房两项工作,央行持续加大资金支持,财政部明确将其纳入地方债可支持范围,各个城市也在因地制宜推动相关举措。

吴璟说:“有整体宏观经济的保证,有需求的潜力,再加上稳定并且不断扩充具体工具内容的政策框架体系,我们对2025年房地产市场还是充满了信心。”(完)

  中国经济的底气来自于多个方面。一是有社会主义市场经济的体制优势,既发挥市场经济的长处,又发挥社会主义制度的优越性,为中国经济长期稳定发展提供了制度保障。二是有超大规模市场,中国人口达14亿,中等收入群体超过4亿人,未来十几年将达到8亿人,消费需求广阔且增长潜力巨大。三是有配套完整的产业体系,中国是唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家,2022年制造业增加值占全球比重约30%,产业体系配套完整的供给优势对中国经济保持强劲内生动力发挥重要作用。四是有大量高素质劳动力。中国的“人口红利”正在向“人才红利”提升,人才资源总量、研发人员总数均居全球首位,高技能人才超过6000万,每年1000多万大学生走入社会,这些都是中国发展的独特优势。五是绿色转型卓有成效,中国过去10年以年均3%的能源消耗增速支持了6.6%的经济增长,是全球能耗强度降低最快的国家之一,“绿色经济”已不是赔钱经济,而已成为新的增长源。六是科技创新能力不断增强,高新技术企业数增加至约40万家,独角兽企业数量居世界第二,2023年全年发明专利授权量92.1万件。综合上述因素,我们对中国经济充满信心。

  二、问:国际社会对中国经济有各种各样的看法,担忧房地产行业风险。日本曾经历泡沫经济破灭,有些人认为中国可能成为“第二个日本”。您怎么看待目前中国的经济状况?

  2月27日,兰州城关区一幼儿园多名儿童肠胃不适送医,有家长称疑似感染诺如病毒。目前,当地教体局、市场监管局等多部门已介入调查。

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评论
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  • YYH4045169 22天前
      2024年如何进一步推动经济回升向好?中央经济工作会议定下了“稳中求进、以进促稳、先立后破”的总基调。稳是大局和基础,就是要多出台有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。进是方向和动力,就是要在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取,不断巩固稳中向好的基础。先立后破是对稳和进的统筹兼顾,关键是做好新旧模式、新旧动能之间的衔接和切换。我们正在根据上述方针出台财政、金融、产业等一系列政策。我们将坚持高质量发展这一首要任务,持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,把中国式现代化的蓝图一步步变成现实。澳门2023全年免费资料我下不了啊?为啥?
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