原创 江西共青城：“屋场理事会”解锁乡村基层澳门管家婆一码一肖中特治理新模式
中新网江西共青城1月20日电 (巫发阳 王一婷)“乡亲们，马上就要过年了，有没有人愿意和我们一起打扫街道？”春节临近，江西九江共青城市甘露镇米粮铺社区尚书房理事会理事长万滚金将消息发在微信群里，很快就有20多名热心群众报名参加。
“周末那天，大家一大早就来了，拿着扫帚、铁锹等工具，对主干道、背街小巷、房前屋后等进行清洁，干得热火朝天。”社区书记江翠萍说，社区居民的环保意识不断提高，社区干净了，大家心情也更舒畅了。
“万象新天小区原物业由于管理不善，于2024年8月宣布退出。自此，小区的环境卫生令人担忧。”创业社区党支部书记熊珏说，为改变居民居住环境，理事会、业委会、社区、居民代表聚在一起开会协商，决定实行居民自治。
如何自治？群众说了算。经过理事会成员上门入户收集居民意见，最终决定每户每年缴纳180元卫生费，由理事会代为保管，定期对卫生费缴纳和使用情况进行公示，接受群众的共同监督，自此万象新天小区正式形成了“管理自主、财务公开、成果共享”的自治模式。
2024年，共青城市甘露镇以“多网合一、一网通办”为原则，采取群众自荐和组织任命等形式成立了97个“屋场理事会”(居民理事会)，实现辖区村(社区)全覆盖，发挥429名党员干部、热心群众、网格员、“十老”等“人熟、地熟、情况熟”优势，参与到治安巡查、环境整治、矛盾调解、垃圾分类等工作。
“通过创建‘屋场理事会’‘居民理事会’，形成了以群众自治为主，政府管理为辅的治理新貌，让村民成为乡村治理的‘主角’。”甘露镇党委书记胡胃东表示，甘露镇各村(社区)每月都会召开理事会，村民、理事会成员和村干部围坐在一块，面对面唠家常、解民忧，有效打通乡村治理“最后一公里”堵点。(完)
公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内涵、计算方式太过于专业复杂，且标准不统一，购房人难以弄明白，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为随着更多高层、高档楼盘入市，在房价本就相对较高的一二线城市，购房者需要为公摊面积花费更多购房款。
上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
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