原创 (香港二四六免费资料网站新春走基层)观展、购房、领补贴 福建宁德多举措提振住房消费

中新网宁德1月31日电 (记者 吕巧琴叶茂)房地产市场,一头连着民生福祉,一头连着经济发展。福建省宁德市2025年春节、元宵期间开展“百姓过大年·政府来送福”迎春惠民乐购活动,通过发放消费券、开展汽车促消费以及举办住房展销、年货节、美食嘉年华多种惠民促消费措施,让广大市民游客感受“闽东年味”。

1月31日至2月15日,宁德市在中心城区举办2025年春季住房展销会,推出了一年中最大的购房补贴活动。中新网记者 叶茂 摄

展销会人头攒动

买房子可以说是老百姓最大的一笔消费行为,春节又是一年中消费最集中的时段。1月31日,中新网记者在位于宁德市中心城区的春季住房展销会上看到,各开发商的展区前,看房者络绎不绝,工作人员忙碌着为看房者讲解价格优惠、购房政策、购房流程等。

“最近想在市区买一套住房,这次展销会优惠力度比较大,所以来看看,如果有心仪的房子就会定下来。”宁德市民陈伟峰说,这次展会汇集了不少楼盘,一个展会就可以一次性逛完多个房产项目,不用一家一家跑去比较,还是很方便的。

1月31日至2月15日,宁德市在中心城区举办2025年春季住房展销会,推出了一年中最大的购房补贴活动。记者了解到,购房人在展会期间购买参展企业的一手商品住房可享受双重优惠。其中一方面,鼓励参展企业通过降价让利等方式给予购房人购房优惠。

“除了政府800元/㎡的补贴外,企业再给予购房户95%优惠,累计最高优惠金额可达20余万元。”作为参展企业之一,宝信·郦景水乡项目总经理林鸿敏说,此次郦景水乡提供了300余套房源用于销售,主要以改善型,包括88㎡两房、136至142㎡三房、158至160㎡四房。

春节期间,宁德市向中心城区的市民和游客发放4000万元新春消费券,消费券使用场景涵盖“吃、住、行、游、购、娱”等消费全链条。中新网记者 吕巧琴 摄

财政补贴力度大

企业优惠让利,政府财政补贴。据了解,购房人完成《商品房买卖合同》网签备案及缴纳契税后,可向所购商品房项目的受益财政申请800元/㎡的补贴。其中,购买户型面积144㎡以下的,最高每套补贴不超过10万元;购买户型面积144㎡(含)以上的,最高每套补贴不超过12万元。

宁德市住建局党组成员、副局长阮彬表示,本次住房展销会共补贴500套,如申请套数大于500套,由市住建局统一组织公开摇号摇出顺序号。

阮彬向记者算了一笔经济账。他举例说,比如,张某某购买一套100㎡、价值100万的一手商品住房,按照当前最低首付15%,要付15万元首付款。在展销会期间买房,政府每平方米补贴800元,100㎡就有8万元,相当于政府帮助付了一半以上的首付,且房地产开发企业还会优惠让利。

阮彬说,为方便购房人在住房展销会期间购房,只要选好房后,将该套商品房的首付款打入预售资金监管账户,就算获得申请补贴的资格。

1月31日,宁德市民走进“宝信·郦景水乡”参观样板房。中新网记者 叶茂 摄

多举措提振消费

筑好暖心巢,引得凤来栖。当前,宁德市正努力建设有品位、有品质、有品相、有品格的山海城市。

走进“宝信·郦景水乡”,步移景异,如同置身在一幅流动的宁德山水长卷中。在南大门处,重檐、灰瓦、飞檐等宁德传统建筑民居元素一一形意化;南派石雕手法手工雕刻的“福船”,设于入口水景之上,满载宁德山海;“滴水穿石”、黄花鱼浮雕、“观山揽月”等景观一一入眼来。

记者了解到,该项目园林景观设计贯穿“海国斯文地,水乡藏胜景”的核心思想,以“藏”为核,塑斯文地之风雅,凸显“滴水穿石”闽东精神;以“胜景”为承,引闽东山海以入画。“我们希望,这并非一个传统意义上的地产项目,而是我们对宁德山水与文化深度解读后的外放表达。”林鸿敏说。

为支持房地产市场平稳健康发展,宁德市去年以来先后出台了8份房地产政策措施,全面取消“三限一摇”、调整优化首付比例、取消商业贷款利率下限、提升公积金贷款额度、调整商业业态等优化政策;举办多场住房展销会,累计成交商品房约9.29万㎡、交易金额达9.67亿元;帮助房企精准融资,获得银行授信53.59亿元。

中央及各部委实施降低存量房贷利率,完善土地、财税、金融等“政策组合拳”,也为房地产市场注入新活力。数据显示,去年10月、11月、12月,宁德市新建商品房销售面积实现环比连续三个月“正增长”。阮彬表示,房地产市场止跌回稳势头已经初步显现。

有专家分析称,通过发放购房补贴、优化住房公积金政策等形式,可以有效拉动潜在需求,加快购房者入市节奏,从而推动交易量稳步回归。(完)

  随着住房交易进入存量市场和买房市场,多地政府和开发商开始主动做出改变。近年来,为了提振购房者信心,减少买房顾虑,合肥等地提出“积极探索按套内面积计价”,山东等地则提出“公摊面积需在合同中明确标准”。另有受访的业界人士表示,目前,已有多地开发商开始主动选择“按套内面积”的计价模式,进行住房销售。

  赵秀池则有不同的看法。她提到,公摊面积怎么计量,已有相应的法律法规,只是专业性较强,不为一般老百姓掌握。维持现状更有利于楼市平稳健康发展,避免由于住房面积计量口径的改变导致的各种收费标准的调整,也便于楼市的长期数据的积累与比较,更有利于科学决策。

  每经记者留意到,这些天,豪宅中介机构丽兹行也开始加大五环外一手豪宅的推广力度。从对方提供的信息看,除了价格区间2350万—4100万元的香山樾,还有4799万—2.5亿元的润泽御府、2440万—4350万元的懋源璟橒、1900万—2400万元的绿城西山云庐等约20个项目。

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评论
  • YYH5419843 9天前
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  • YYH1966923 21天前
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  • YYH1427829 17天前
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  • YYH9183206 25天前
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  • YYH3931518 62天前
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  • YYH6285366 21天前
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  • YYH1927655 64天前
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  • YYH6126002 15天前
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