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中新网1月28日电(中新财经记者吴家驹) 1月28日凌晨，人工智能社区Hugging Face显示，DeepSeek发布了开源多模态AI模型Janus-Pro。据介绍，Janus-Pro是Janus的高级版本，其拥有优化的训练策略，扩展的训练数据以及更大的模型规模，这些改进使得Janus-Pro在多模态理解和文本到图像的指令跟踪能力方面都取得了重大进步，同时还增强了文本到图像生成的稳定性。Janus-Pro系列包括了参数量分别为7B和1.5B的两个型号。报告公开的测试结果显示，Janus-Pro-7B在GenEval和DPG-Bench基准测试中击败了OpenAI的DALL-E 3和Stable Diffusion。

　　近年来，“取消公摊”的业界呼声从未间断。日前，广东一地明确“自5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售”，再度让这一老生常谈的话题进入公众视野。

　　不过，肇庆市的新政依然引发社会对“取消公摊面积的合理性和可行性”的广泛探讨，尤其是“取消公摊会导致房价上涨吗”的话题一度冲上舆论热搜。对此，多名接受第一财经采访的业界人士认为，商品房销售中的计价方式改变与否，总房价理论上都不会发生变化。

　　崔光灿建议，未来，要想进一步推动房地产市场计价方式改革，鼓励按套内面积计价，还需在行政管理上做出一系列政策完善。比如，后期产权登记上的面积设定，依据房价的相关税费标准等。

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