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广东首例业主“自筹自建”危旧房改管家婆一肖一码100中奖技巧造项目正式验收交房

原创 广东首例业主“自筹自建”危旧房改管家婆一肖一码100中奖技巧造项目正式验收交房

中新网广州1月11日电 (记者 蔡敏婕)从外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题严重的D级危房的小楼,到如今在原址重建成一栋装修精致、光线充足的新电梯房,广州市花都区集群街2号危房拆建项目为广州老屋“新生”探路。

“短短几个月时间,新屋就建起来了。户型结构很好,电梯直达屋门口,水、电、燃气一应俱全,周边还有菜市场、茶楼、商超等,生活环境越来越好,大家都准备回来养老、安享晚年。”家住广州市花都区集群街2号的居民钟彩兰感慨不已。

广东首例业主“自筹自建”危旧房改造项目正式验收交房。记者 陈骥旻 摄

广受关注的广东首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号11日正式验收交房交证。经过9个月的努力,这幢危房的小楼全面重建,业主们准备入住新家。

新华街集群街2号坐落于广州北站片区东南侧,属典型的人气兴旺、商业繁华的老城区旧楼。该楼始建于1976年,为5层混合结构,共25户。

历经48年岁月洗礼,外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题严重,居民改造意愿强烈。如采取传统的老旧小区微改造,无法从根本上解决房屋安全问题;而由于项目为单体建筑,地块面积小、土地利用率难有提升空间,重建利润微薄,吸引不了开发商介入,传统征拆方式也不可行。

广东首例业主“自筹自建”危旧房改造项目正式验收交房。记者 陈骥旻 摄

为解决这一难题,广东、广州、花都区等多方按照相关要求,出台《危旧房屋拆除重建试点方案》,创造性提出了“原拆原建、增加公服”的改造思路,按照“谁受益、谁出资”原则,引导居民承担主要改造成本,项目拆建投资估算约800万元,由业主按照每平方米4600元标准共同承担改造成本,成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房改造项目。

项目的实施,解决了困扰小区居民多年的供水、电梯加装等问题、并使房屋增值1.6倍之多,既让居民享受到了最好的资源,又走出了政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径。

广东首例业主“自筹自建”危旧房改造项目正式验收交房。记者 陈骥旻 摄

在集群街2号旁边还新建了集群党群服务中心,作为集群街2号及其周边地区居民的休闲学习多功能平台,有效整合周边约700平方米区域,打造成为小广场,供周边居民休憩娱乐。

广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示,广州危旧房原拆原建有很大市场需求和存量规模。大量建成年代久远的城镇住房,因为建设标准低、年久失修,出现严重安全隐患问题,迫切需要改造升级。集群街2号拆除重建试点的成功,率先探路破局,为广州探索危旧房改造新模式开了个好头,为以“小切口”推动广州城市更新“大变化”,提升居住品质、改善城市面貌,提供有益参考。(完)

  深圳市住房和建设局日前对外发布《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》(下称《通知》)。11月1日起施行,有效期一年。《通知》显示,提高无房职工住房公积金租房提取额度标准。职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房,职工办理租房提取业务的,每月最高可按申请当月应缴存额提取。其中,符合条件的多子女家庭,提供租房合同、租房发票后,可按实际月租金提取,不受月应缴存额限制。

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评论
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  • YYH7759449 50天前
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  • YYH6211370 17天前
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  • YYH1364721 37天前
      “房票安置可能会解决一部分安置需求,当然也取决于最终的政策设计和扶持力度以及各区域未来商品房市场的走势和预期。”李宇嘉同时表示,在一线城市中,大概率只有深圳会跟进该政策,北京、上海城中村的改造量并不大。今日什么特马
  • YYH6888410 95天前
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