原创 新余国际陆港封关运行 首批跨境电商快递通过验2023澳门今晚开什么澳门收
中新网新余1月10日电 (王剑 吴鹏泉)10日，新余国际陆港正式封关运行，首批跨境电商快递包裹通过海关验收流向海外。
新余国际陆港位于江西省新余市，园区项目总投资5.2亿元，占地面积484.98亩，总建筑面积2.1万平方米，已建成进口保税仓、出口监管仓、跨境电商查验仓等三个核心功能区。
新余市政府副市长、新余高新技术产业开发区党工委书记舒永忠10日在启动仪式上表示，新余国际陆港是集海铁联运、保税物流、海关监管及跨境电商于一体的综合性国际物流中心枢纽，配备了先进的物流设施和智能化管理系统，具有仓储、运输、配送、通关、信息处理等功能，形成了一个高效、协同、安全的物流生态系统，能为企业提供更加规范、更加便捷、更加高效物流服务。
新余国际陆港同步建成的快递类海关监管场所，将配合中国(新余)跨境电商综合试验区建设，打通南昌、厦门、深圳、上海等空港隶属海关与新余海关“双关互认”，为以碳纤维、鞋业、五金业、麻纺等为代表的本地化轻工业终端产品走出国门提供必要的跨境电商国际物流通路，可为跨境电商提供每天30万件的查验能力。
据了解，新余国际陆港配套铁路专用线已开工。该铁路专用线总投资约2.89亿元，总长3.45公里；铁路站场预计可承载年国际标箱吞吐量2万个，年运量达150万吨。预计于2025年8月完成铁路专用线、铁路装卸货场以及铁路类海关监管作业场所建设工作。(完)
有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
比如，根据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，优化完善房屋计容建筑面积计算规定。增加多种不计容建筑面积情形，包括公共开放空间的交通附属设施；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。
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