原创 广东首例业主“自筹自建”危旧房改造项目正式验澳彩管家婆收交房
中新网广州1月11日电 (记者 蔡敏婕)从外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题严重的D级危房的小楼,到如今在原址重建成一栋装修精致、光线充足的新电梯房,广州市花都区集群街2号危房拆建项目为广州老屋“新生”探路。
“短短几个月时间,新屋就建起来了。户型结构很好,电梯直达屋门口,水、电、燃气一应俱全,周边还有菜市场、茶楼、商超等,生活环境越来越好,大家都准备回来养老、安享晚年。”家住广州市花都区集群街2号的居民钟彩兰感慨不已。
广受关注的广东首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号11日正式验收交房交证。经过9个月的努力,这幢危房的小楼全面重建,业主们准备入住新家。
新华街集群街2号坐落于广州北站片区东南侧,属典型的人气兴旺、商业繁华的老城区旧楼。该楼始建于1976年,为5层混合结构,共25户。
历经48年岁月洗礼,外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题严重,居民改造意愿强烈。如采取传统的老旧小区微改造,无法从根本上解决房屋安全问题;而由于项目为单体建筑,地块面积小、土地利用率难有提升空间,重建利润微薄,吸引不了开发商介入,传统征拆方式也不可行。
为解决这一难题,广东、广州、花都区等多方按照相关要求,出台《危旧房屋拆除重建试点方案》,创造性提出了“原拆原建、增加公服”的改造思路,按照“谁受益、谁出资”原则,引导居民承担主要改造成本,项目拆建投资估算约800万元,由业主按照每平方米4600元标准共同承担改造成本,成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房改造项目。
项目的实施,解决了困扰小区居民多年的供水、电梯加装等问题、并使房屋增值1.6倍之多,既让居民享受到了最好的资源,又走出了政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径。
在集群街2号旁边还新建了集群党群服务中心,作为集群街2号及其周边地区居民的休闲学习多功能平台,有效整合周边约700平方米区域,打造成为小广场,供周边居民休憩娱乐。
广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示,广州危旧房原拆原建有很大市场需求和存量规模。大量建成年代久远的城镇住房,因为建设标准低、年久失修,出现严重安全隐患问题,迫切需要改造升级。集群街2号拆除重建试点的成功,率先探路破局,为广州探索危旧房改造新模式开了个好头,为以“小切口”推动广州城市更新“大变化”,提升居住品质、改善城市面貌,提供有益参考。(完)
根据相关规定,数据资产的价值评估可以采用成本法、收益法和市场法,实践中更多采用成本法。数据资产的收益存在相当大的不确定性,其公允资产价值还有待更多实践检验和调整,资产价值存在被高估或低估的风险。
今年,我省高招艺术类专业批次分为:艺术本科提前批、艺术本科批和艺术专科批。其中,艺术本科提前批为使用校考成绩的院校、专业和戏曲类省际联考专业。也就是说,考生必须要有校考合格证才能报考艺术本科提前批。艺术本科批为使用省统考成绩的本科院校及专业;艺术专科批为使用省统考成绩的艺术类专科院校及专业。洛阳市教育考试中心二级主任科员高冰南说,这就意味着,考生在进行志愿填报时,不要过度依赖往年录取分数线。
2021年10月,郭宁宁任福建省委常委、省政府副省长,后任福建省委常委,省政府常务副省长、党组副书记,2024年4月起兼任福建省委金融工委书记。