原创 总书记的新春澳彩网足迹|地道风物品年俗
每逢春节前夕,习近平总书记都会深入到人民群众中,听民声、问冷暖、贺新春、送祝福。
一份年货满含着深深的乡愁,一种习俗凝结着美好的祝福,循着总书记的足迹,我们一起品味各地不同年俗。
策划:孙志平、樊华
统筹:杨咏、杨云燕
编导:王洪流
记者:孙敏、马晓冬、董小红、尹恒、徐伟、邹尚伯、毛俊、刘润芝
配音:王帅龙
新华社音视频部制作
冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
长期以来,我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示,我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言,二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时,由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一,也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。